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關于商鋪收房注意的細節

文章來源:????時間:2018-03-29

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現在很多對于交房標準都不是很了解,為了減少日后因房子出現的各種問題煩憂。海南公裝公司小編為大家帶來了商鋪收房注意事項,一起來看看吧!
驗房注意事項
一、房屋面積
1、房屋面積與合同簽訂面積
在交房驗房時需要對房子的面積進行核實,盡管房地產部門已經進行實際測量,但是有條件的話好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。
2、戶內和公攤面積需要一起核查
開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數,無明細的具體面積。為了防止糾紛發生,在交房驗房是,要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鉆空子,因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。
二、房屋層高
房屋的層高可以自己帶卷尺進行測量,看看房屋的實際高度是否與合同上的一致,并走好記錄。同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
三、防水防漏
1、防漏問題
房屋的墻面地面滲水情況,察看廚房、衛生間(頂面、外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
2、排水情況
衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況,合格的地面不應有積水存在,因地漏是低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、防水問題
在廁、衛放水(約高2cm),24小時以后查看下家廁衛的天花。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
四、墻面地面空鼓問題